新春一过，建发集团旗下联发集团就向内“动刀”了。
2月17日，联发集团发布董事长及总司剃头生变动的公告，联发集团董事长职务由王文怀接替；原董事长赵胜华被任命为总司理，不再担任董事长职务；原总司理庄学谦升任副董事长。
不仅如斯，商场音问也称，联发集团里面组织架构“大动刀”，包括退换家具研发、投资发展等五大部门；在城市区域方面，铲除城市公司、吞并新立四大行状部，同期将6家城市公司径直退换为行状部。
关于这次大鸿沟的组织架构退换和高管变动，新京报贝壳财经记者也磋磨了联发集团联系认真东谈主，其示意，“这次照应层变动属于平时变动，不会对公司处置、日常照应、分娩规划打算产生不利影响。”
值多礼贴的是，在此轮“换帅”前，联发集团的规划打算层面，到底发生了什么？
净利润承压，联发“换帅”
联发集团此轮退换中，最为要津的是“换帅”：原董事长赵胜华退换为总司理，不再担任董事长职务；而董事长职务由建发集团的“宿将”王文怀接替。
联发新任董事长王文怀是建发集团的“宿将”。公开费力炫耀，在1998年至2015年，其先后在建发集团任职，担任投资部副司理、投资二部总司理和投资总监等多个变装。自从2015年，王文怀升任建发集团副总司理一职；2018年起，其在厦门建发集团有限公司里担任党委委员的职务，此外还担任厦门建发新兴产业股权投资有限遭殃公司董事长，以及君龙东谈主寿保障有限公司董事长。
张开剩余79%从经历来看，王文怀看成建发集团的股肱之臣和中枢“宿将”，其有过投资的实战训戒和收获并领有着对外投资的训戒。这也不错看出建发集团径直“空降”这位“宿将”，念念普及的或是联发集团的投拓才略。毕竟，关于房企来说，“拿对地”才是“活下来”的要津。
而联发集团原董事长赵胜华被任命为总司理，由此来看，是“左迁”。回返璧胜华在职的终末一年，也即是刚以前的2024年，联发集团销售额为213.5亿元，比较于建发集团旗下另外一个房地产业务平台——建发房产千亿元的销售鸿沟出入甚远，而况扬弃旧年中期联发集团依然吃亏约3.29亿元。
与“换帅”同步的还有组织架构的变革。概括公开音问，在总部架构方面，联发集团原总部家具联想部和研发部吞并为家具联想研发照应部；原投资发展部并入财务照应部；原营销照应部变更为营销琢磨照应部；底本钱照应部变更为本钱与供应链照应部（本钱和招采）；原信息部变更为数字智能化照应部。
其次是城市公司方面，本次变动共触及13家城市公司。具体来看，深圳公司退换为大湾区行状部，行状部总司事理郭鹏担任；福州公司与厦门公司吞并为福州行状部，行状部总司事理原福州公司总司理黄睿担任；杭州公司与上海公司吞并为沪杭行状部，行状部总司事理集团副总司理孙涛兼任；南京公司与合肥公司吞并为南京行状部，行状部总司事理原南京公司总司理陈群诚担任。
其余6家城市公司则径直退换为行状部。重庆公司退换为重庆行状部、南宁公司退换为广西行状部、武汉公司退换为武汉行状部、南昌城市公司退换为江西行状部、天津公司退换为天津行状部，西安公司退换为西安行状部。
从联发集团官网发布信息来看，现在，联发集团深耕的主如若大湾区、长三角等地，同期其布局也不乏鄂州、九江、赣州、柳林等三四线城市。由此看来，这次退换除了加强总部照应外，也大约和联发区域投资布局的退换联系。
功绩拖累母公司，“昆玉同台”压力大
建发系这两年在房地产商场可谓是“大呼大进”，颇受商场矜恤。
建发系每每指的是建发集团以及旗下的涉房公司，具体来看，建发集团旗下领有两个房地产业务平台，离别为建发房产和联发集团。建发房产旗下控股有上市公司建发国外，而建发房产和联发集团又是上市平台建发股份的子公司。
联发集团股权关系图示
图/联发集团公司债券汇报截图
从销售功绩来看，对比建发房产的快速增长，联发集团连年来销售金额时升时降，比如其2020年、2021年、2022年、2023年、2024年上半年的销售金额（全口径）离别是340.48亿元、421.80亿元、315.26亿元、403.45亿元和103.78亿元，在五年内的最岑岭年份也并未诬害500亿元，而昆玉公司建发房产则在2023年就达到了1891亿元的销售额，是其当年的4倍以上。
建发房产、联发集团
销售功绩对比
数据开始：建发股份财报
不仅如斯，联发集团的盈利情况也枉尽心机。凭证联发集团公司债券年度汇报发布数据炫耀，其2021年的净利润为10.78亿元，而到了2024年上半年就步入吃亏的境地。
事实上，2023年联发集团之是以还能兑现正向净利润，是因为与大推动建发股份共同出资62.86亿元收购了红星好意思凯龙29.95%的股权。凭借这笔收购，2023年联发集团贸易外收入较2022年增长了125倍，约达19.68亿元，但这一年由盈转亏的贸易利润（约为-16.42亿元）照旧深刻了其逆境。
联发集团的盈利困境也拖累了母公司建发股份的功绩。2024年上半年，建发股份房地产业务分部兑现贸易收入512.21亿元，同比增长55.63%；兑现包摄于母公司通盘者的净利润1.55亿元，同比下落38.02%。
联发集团连年贸易收入和净利润
数据开始：联发集团公司债券年度（半年度）汇报
建发股份在半年报中也深刻，子公司建发房产凭证严慎性原则计提4.63亿元存货跌价准备，兑现归母净利润9.47亿元，为公司房地产业务分部孝敬归母净利润3.46亿元，同比增多0.35亿元；子公司联发集团凭证严慎性原则计提6.14亿元存货跌价准备，房地产业求兑现归母净利润为-2.68亿元，为公司房地产业务分部孝敬的归母净利润为-2.85亿元，同比减少2.24亿元。
由于2024年年报尚未发布，建发股份在其2024年年度功绩预报中瞻望，2024年度兑现归母净利润为24亿元至35亿元，与2023年度剔除好意思凯龙重组收益后的归母净利润35.82亿元比较，将减少约1亿元至12亿元，同比减少约2%至33%。
那么，在此轮退换后，新上任的董事长、擅长于投资的王文怀能否携带联发集团在本年“打翻身仗”，值得商场期待。
新京报贝壳财经记者 徐倩
剪辑 杨娟娟 校对 穆祥桐开yun体育网
发布于：北京市